Türkiye Gayrimenkul Piyasası Raporu – Temmuz 2026

Türkiye Gayrimenkul Piyasası Raporu | Temmuz 2026

Türkiye'de Temmuz 2026 Konut Satışları | TÜİK Raporu ve Piyasa Analizi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2026 konut satışlarına ilişkin verileri açıkladı. Veriler, Türkiye genelindeki gayrimenkul piyasasının hareketliliği ve konut talebinin seyri hakkında önemli göstergeler sunuyor.

Yayın tarihi: 13 Ağustos 2026
Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)

Temmuz 2026 Türkiye Konut Satışlarına Genel Bakış

Temmuz 2026'da Türkiye genelinde toplam 123.603 konut satıldı. Veriler, yeni ve ikinci el konut satışları arasındaki farkın devam ettiğini ve ipotekli konut satışlarında da önemli bir artış yaşandığını gösteriyor.

123.603 Toplam Konut Satışı 42.529 İlk El Konut Satışı Toplam satışların %34,4'ü 81.074 İkinci El Konut Satışı Toplam satışların %65,6'sı 23.888 İpotekli Konut Satışı %23,7 artış 2.120 Yabancılara Konut Satışı Yıllık %1,9 artış

Türkiye'de İlk El Konut Satışları

Temmuz 2026'da Türkiye genelinde ilk el konut satışları 42.529 adet olarak gerçekleşti. Bu satışlar, toplam konut satışlarının %34,4'ünü oluşturdu.

Bu gösterge, yeni konut projelerine ve ilk kez satışa sunulan konutlara yönelik talebin önemli bir bölümünü yansıtıyor.

Türkiye'de İkinci El Konut Satışları

İkinci el konut satışları 81.074 adet ile toplam satışların %65,6'sını oluşturdu.

Bu oran, Türkiye gayrimenkul piyasasında mevcut konutların yeniden satışının önemli bir paya sahip olmaya devam ettiğini gösteriyor.

İpotekli Konut Satışlarında Artış

İpotekli konut satışları Temmuz 2026'da yıllık bazda %23,7 artarak 23.888 adede ulaştı. İpotekli satışlar, toplam konut satışlarının yaklaşık %19,3'ünü oluşturdu.

İpotekli konut satışlarındaki değişim, konut finansmanı ve iç talebin değerlendirilmesi açısından önemli göstergelerden biridir.

Türkiye'de Yabancılara Konut Satışları

Temmuz 2026'da yabancılara Türkiye'de toplam 2.120 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre %1,9 artış gösterdi.

Türkiye gayrimenkul piyasası; farklı şehirlerdeki konut seçenekleri, proje çeşitliliği ve yatırım fırsatları sayesinde yabancı alıcıların ilgisini çekmeye devam ediyor.

Türkiye'de En Çok Konut Alan Yabancı Uyruklar

Yabancı konut alımlarında Rusya vatandaşları ilk sırada yer alırken, İran ve Ukrayna vatandaşları onları takip etti.

Rusya: 394 konut
İran: 189 konut
Ukrayna: 145 konut

Ceddu Property'nin Temmuz 2026 Piyasa Değerlendirmesi

Temmuz 2026 verileri, Türkiye gayrimenkul piyasasında yüksek işlem hacminin devam ettiğini ve ikinci el konut satışlarının piyasadaki ağırlığını koruduğunu gösteriyor. İpotekli satışlardaki %23,7'lik artış da konut finansmanı açısından takip edilmesi gereken önemli bir gösterge.

Yabancı alıcıların konut talebi de devam ediyor. Ancak talep seviyesi; uyruk, şehir, bölge ve gayrimenkul türüne göre farklılık gösterebiliyor.

Gayrimenkul satın alma kararında yalnızca ulusal satış rakamlarına bakmak yeterli değildir. Bölgedeki metrekare fiyatı, tapu durumu, yapı kalitesi, yeniden satış potansiyeli ve yerel talep mutlaka değerlendirilmelidir.

Temmuz 2026 Gayrimenkul Alımı İçin Uygun Bir Dönem mi?

Gayrimenkul satın almak için doğru zamanı yalnızca tek bir piyasa göstergesine göre belirlemek mümkün değildir. Doğru karar; gayrimenkulün gerçek piyasa değeri, konumu, özellikleri ve satın alma amacı birlikte değerlendirilerek verilmelidir.

Bu nedenle Ceddu Property, gayrimenkul satın almadan önce bölge ve mülk bazında kapsamlı bir değerlendirme yapılmasını tavsiye etmektedir.

Türkiye Gayrimenkul Piyasası Temmuz 2026 Özeti

Temmuz 2026'da Türkiye genelinde 123.603 konut satıldı. Bunların 42.529'u ilk el, 81.074'ü ise ikinci el konutlardan oluştu. İpotekli satışlar 23.888 adede ulaşırken %23,7 artış gösterdi. Yabancılara yapılan konut satışları ise 2.120 adet olarak gerçekleşti ve yıllık bazda %1,9 yükseldi.

Bu veriler, Türkiye gayrimenkul piyasasının önemini koruduğunu gösterirken, yatırım kararlarında fiyatlar, finansman, arz-talep dengesi ve bölgesel performansın birlikte değerlendirilmesi gerektiğini ortaya koyuyor.