الجنسية التركية عن طريق شراء عقار 2026 – الشروط والخطوات
دليل الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري: شرط 400 ألف دولار، التقييم العقاري، تعهد عدم البيع 3 سنوات، المستندات، المدة، وعقارات مؤهلة في إسطنبول.
- $400Kالحد الأدنى للقيمة
- 3سنوات عدم البيع
- +العائلةالزوج والأبناء تحت 18
خطوات الحصول على الجنسية التركية عبر العقار
- 1
اختيار العقار المناسب
نرشح عقارات تتجاوز قيمتها 400 ألف دولار في مناطق ذات طلب إيجاري ونمو سعري جيد.
- 2
تقرير التقييم العقاري
يصدر عن شركة تقييم مرخصة من هيئة أسواق المال (SPK) ويثبت القيمة السوقية.
- 3
التحويل البنكي وشهادة الصرف
يتم تحويل المبلغ عبر بنك تركي والحصول على شهادة تصريف العملة (DAB).
- 4
نقل الطابو مع شرط عدم البيع
يُسجَّل العقار باسمك مع تعهد بعدم البيع لمدة 3 سنوات.
- 5
شهادة الأهلية والإقامة
تصدر شهادة الأهلية من مديرية الطابو، ثم تُمنح إقامة لك ولعائلتك.
- 6
تقديم ملف الجنسية
نجهز المستندات المترجمة والمصدقة ونتابع الملف حتى صدور القرار.
تتغير اللوائح من وقت لآخر؛ نتحقق معك من الشروط السارية لدى الجهات الرسمية قبل أي عملية شراء.
مناسب للجنسية
شقق فاخرة للبيع بإطلالات بحرية في إسطنبول الأوروبية | مناسبة للجنسية التركية
التفاصيل
شقق فاخرة للبيع في مشروع حياة فلورا – كوتشوك شكمجة، إسطنبول | بضمان حكومي
التفاصيلإجابات سريعة قبل أن تقرر
هل يجب أن يكون العقار جاهزاً؟
لا، يمكن أن يكون العقار جاهزاً أو قيد الإنشاء بعقد بيع مسجل، بشرط استيفاء القيمة وفق تقرير التقييم.
هل تشمل الجنسية أفراد العائلة؟
نعم، تشمل الزوج/الزوجة والأبناء دون سن 18 عاماً.
كم تستغرق العملية؟
من شراء العقار حتى صدور القرار تستغرق عادةً عدة أشهر، وتختلف المدة حسب اكتمال الملف وإجراءات الجهات الرسمية.
هل يمكن شراء أكثر من عقار للوصول إلى القيمة؟
نعم، يمكن جمع أكثر من عقار طالما مجموع القيم المقيّمة لا يقل عن الحد المطلوب.