الإقامة في تركيا 2026: الإقامة العقارية وأنواع الإقامات والشروط
دليل الإقامة في تركيا: الإقامة العقارية بشراء عقار بقيمة 200 ألف دولار، أنواع الإقامات، الأوراق المطلوبة وخطوات التقديم.
- $200Kالحد الأدنى لقيمة العقار في كل الولايات
- 2023الشرط ساري منذ 16 تشرين الأول
- 1–2سنة، تُجدَّد طالما تملك العقار
أنواع الإقامة في تركيا ولمن تناسب
لمن يملك عقاراً سكنياً في تركيا بالقيمة المطلوبة، مع عائلته.
لمن يريد العيش في تركيا دون عمل أو دراسة، بإثبات دخل وسكن وتأمين صحي.
للزوج والأبناء القاصرين لمواطن تركي أو لأجنبي يحمل إقامة سارية.
للمسجلين في جامعة أو معهد في تركيا، طوال مدة الدراسة.
لمن لديه عقد عمل مع صاحب عمل تركي؛ يعمل كإقامة أيضاً.
بعد 8 سنوات إقامة نظامية متواصلة، إقامة غير محددة المدة.
شروط الإقامة عن طريق شراء عقار
- قيمة العقار لا تقل عن 200 ألف دولار (أو ما يعادلها بالليرة وقت الشراء) في كل الولايات التركية، بحسب تقرير تقييم رسمي. العقارات المشتراة قبل 16 تشرين الأول 2023 تبقى على الحدود القديمة (75 ألف دولار في المدن الكبرى و50 ألف دولار في غيرها).
- أن يكون العقار سكنياً ومسجلاً باسمك في الطابو؛ المحلات والأراضي لا تكفي للإقامة.
- أن يكون العقار خارج الأحياء المغلقة أمام إقامات الأجانب.
- تسجيل عنوانك على نفس العقار، وتأمين صحي ساري المفعول.
- يمكن للزوج أو الزوجة والأبناء تحت 18 سنة الحصول على إقامة بناءً على نفس العقار.
خطوات الحصول على الإقامة العقارية
- 1
اختيار العقار
نرشح لك عقارات تحقق القيمة المطلوبة في أحياء مفتوحة للإقامة.
- 2
الطابو والتقييم
إتمام نقل الملكية في الطابو مع تقرير تقييم رسمي من شركة مرخّصة.
- 3
تسجيل العنوان والتأمين
تسجيل عنوانك على العقار، واستخراج تأمين صحي مناسب لمدة الإقامة.
- 4
الطلب الإلكتروني
تعبئة الطلب على موقع e-ikamet ودفع رسوم الإقامة والبطاقة، وحجز موعد.
- 5
موعد دائرة الهجرة
تسليم الأوراق وأخذ البصمات في الموعد المحدد.
- 6
استلام البطاقة
تصل بطاقة الإقامة بالبريد إلى عنوانك بعد الموافقة.
تتغير الشروط والرسوم من وقت لآخر؛ نتحقق معك من المتطلبات السارية لدى دائرة الهجرة قبل الشراء.
الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية
- جواز سفر ساري المفعول مع صورة مترجمة
- 4 صور شخصية بيومترية حديثة
- سند الملكية (الطابو) باسمك
- تقرير التقييم العقاري الرسمي
- بوليصة تأمين صحي سارية طوال مدة الإقامة المطلوبة
- وثيقة تسجيل العنوان
- استمارة الطلب من موقع e-ikamet وإيصالات دفع الرسوم
- لأفراد العائلة: عقد الزواج وشهادات الميلاد مصدّقة ومترجمة
في أغلب الحالات لا يستطيع حامل الجنسية السورية تسجيل عقار باسمه الشخصي مباشرةً في تركيا، وحاملو الحماية المؤقتة (الكيملك) يخضعون لنظام مختلف عن الإقامة. تواصل معنا قبل أي خطوة لنوضح لك الخيارات المتاحة في حالتك.
الجنسية التركية عن طريق العقار تحتاج عقاراً بقيمة 400 ألف دولار مع تعهد عدم البيع 3 سنوات.
عقارات للبيع في تركيا
شقة 1+1 للبيع في باسن إكسبريس إسطنبول | Prime Istanbul
- شقة
- 110 م²
شقة 3+1 فاخرة للبيع في مشروع غول بانوراما – أفجلار إسطنبول بإطلالة مفتوحة
- شقة
- 150 م²
أسئلة عن الإقامة في تركيا
هل الإقامة العقارية تمنح الجنسية؟
لا. الإقامة العقارية تسمح لك بالعيش في تركيا وتجديد الإقامة طالما تملك العقار. الجنسية عن طريق العقار لها شرط مختلف: عقار بقيمة 400 ألف دولار مع تعهد عدم البيع 3 سنوات.
هل تشمل الإقامة عائلتي؟
نعم، يمكن للزوج أو الزوجة والأبناء تحت 18 سنة الحصول على إقامة بناءً على نفس العقار، ولكل فرد بطاقة إقامة خاصة به.
كم مدة الإقامة العقارية؟
تُمنح عادة لسنة أو سنتين، وتُجدَّد طالما بقي العقار باسمك وقُدِّم طلب التجديد في وقته.
هل أستطيع العمل بالإقامة العقارية؟
الإقامة العقارية لا تعطي حق العمل وحدها؛ العمل يحتاج إذن عمل منفصلاً من وزارة العمل.
ما هي الأحياء المغلقة؟
هي أحياء أوقفت فيها دائرة الهجرة منح إقامات جديدة للأجانب. لا تُقبل إقامة على عقار فيها، لذلك نتحقق من الحي قبل الشراء.
احصل على استشارة مجانية حول الإقامة التركية
اترك رقمك وسيتواصل معك مستشارنا لشرح نوع الإقامة المناسب لك واقتراح عقارات تحقق الشروط.