أرض للبيع في إسكي شهير بيليكوفا 264 دونم | الجدوع العقارية

# أرض زراعية للبيع في إسكي شهير بيليكوفا بمساحة 264,627 متر مربع مع منزل وحظيرة وترخيص لتربية المواشي

تقدم شركة الجدوع العقارية فرصة استثمارية مميزة لامتلاك أرض زراعية واسعة في منطقة رحمية التابعة لقضاء بيليكوفا في ولاية إسكي شهير التركية، بمساحة إجمالية تبلغ **264,627 مترًا مربعًا، أي ما يعادل نحو 264.6 دونم**.

تتميز الأرض بتوفر البنية التحتية اللازمة للأنشطة الزراعية وتربية المواشي، حيث تضم منزلًا سكنيًا مؤلفًا من ثلاث غرف، وحظيرة مجهزة للاستخدام في تربية المواشي، بالإضافة إلى توفر المياه وشبكة كهرباء باستطاعة 75 كيلوواط، ووجود ترخيص صادر عن وزارة الزراعة والغابات التركية لممارسة أنشطة تربية المواشي.

## الموقع الجغرافي للأرض

تقع الأرض في:
- الدولة: تركيا.
- الولاية: إسكي شهير (Eskişehir).
- القضاء: بيليكوفا (Beylikova).
- المنطقة: رحمية (Rahmiye Mahallesi).
- الموقع: طريق بوزان وأوزون بورون (Bozan ve Uzunburun Yolu).

تتميز الأرض بواجهتها على طريق القرية، كما توجد أمامها أرض مرعى، ما يمنح الموقع ميزة إضافية للأنشطة المرتبطة بتربية المواشي.

## تفاصيل الملكية والطابو

تتكون الأرض من ثلاث قطع عقارية مستقلة، ولكل قطعة سند ملكية (طابو) منفصل.

تفاصيل السجلات العقارية:
- رقم الجزيرة (Ada): 103.
- رقم القطعة الأولى (Parsel): 17.
- رقم القطعة الثانية (Parsel): 19.
- رقم القطعة الثالثة (Parsel): 23.

جميع القطع الثلاث مسجلة باسم مالك واحد، والملكية كاملة بنسبة 100% دون وجود حصص مشتركة مع ملاك آخرين.

**ملاحظة مهمة:** العقار ليس طابوًا واحدًا بمساحة إجمالية، بل يتكون من ثلاثة طوابو مستقلة ضمن الجزيرة العقارية رقم 103.

## مواصفات الأرض والمنشآت

تضم الأرض مجموعة من المرافق والتجهيزات التي تجعلها مناسبة للاستثمار الزراعي والحيواني، ومن أبرزها:

- المساحة الإجمالية: 264,627 مترًا مربعًا.
- منزل سكني مؤلف من ثلاث غرف.
- حظيرة مخصصة لتربية المواشي.
- توفر ترخيص لممارسة أنشطة تربية المواشي صادر عن وزارة الزراعة والغابات التركية.
- بنية تحتية كهربائية باستطاعة 75 كيلوواط.
- توفر المياه.
- وجود أرض مرعى أمام العقار.
- واجهة مباشرة على طريق القرية.

## أرض مناسبة للاستثمار الزراعي وتربية المواشي

تعتبر هذه الأرض فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار في القطاع الزراعي والحيواني في تركيا، خصوصًا مع توفر مساحة واسعة ومنشآت قائمة وبنية تحتية تشمل الكهرباء والمياه.

كما أن وجود ترخيص تربية المواشي والحظيرة والمنزل السكني يوفر للمستثمر أساسًا قائمًا يمكن البناء عليه لتطوير النشاط، وفق الشروط والتراخيص النظامية المطلوبة.

## إمكانية الاستفادة من الدعم الزراعي والحيواني في تركيا

يمكن للمشتري الاستفادة من برامج الدعم الزراعي والحيواني التي تقدمها الجهات المختصة في تركيا، بما فيها وزارة الزراعة والغابات، وذلك وفق نوع النشاط وشروط البرنامج والأهلية المطلوبة.

ويخضع الحصول على الدعم لمتطلبات الجهات الرسمية، ولا ينتقل تلقائيًا بمجرد شراء العقار أو امتلاك الترخيص.

## التفويض الرسمي والمستندات

تتولى شركة الجدوع العقارية تسويق العقار ومتابعة إجراءات البيع بموجب تفويض كامل من المالك.

وفي حال طلب المشتري أو المستثمر أي مستندات رسمية، يمكن لمكتبنا تقديم الوثائق المتاحة المتعلقة بالعقار، بما في ذلك:

- سجلات الطابو للقطع الثلاث.
- بيانات الملكية والمساحة.
- وثائق الترخيص الزراعي